Không có phản hồi

Căn Hộ Cho Thuê – Kênh Đầu Tư Sinh Lời Hấp Dẫn

Xu hướng thuê nhà tại những dự án phù hợp với túi tiền, vừa có chốn an cư lý tưởng vừa thuận lợi cho  công việc đang trở thành xu hướng của nhiều người. Trước thực tế đó, việc khai thác tiềm năng cho thuê tại những dự án hoàn thiện đang được các chủ đầu tư tận dụng.

Những nhà đầu tư bất động sản lựa chọn hình thức “đầu tư cho thuê” như một kênh đầu tư hiệu quả. Bên cạnh những kênh đầu tư địa ốc truyền thống (mua – bán nhà đất), loại hình kinh doanh cho thuê bds sẽ phát triển mạnh mẽ hơn với tỷ suất sinh lời cao hơn gấp nhiều lần so với lãi suất ngân hàng.

Thậm chí so với các kênh đầu tư khác như vàng, gửi tiết kiệm, chứng khoán…. Thì bất động sản được cho là kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn. Việc sở hữu bất động sản vừa mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, thậm chí trong trường hợp thị trường có biến động thì căn nhà vẫn luôn là tài sản được bảo toàn cố định.

Nhiều chuyên gia đánh giá trong các thị trường đầu tư cho thuê bất động sản, khu vực Bình Dương được đánh giá là kênh đầu tư cho thuê tiềm năng. Trước diễn biến đó, chủ đầu tư Naviland đã cho đời dự án Roxana plaza ngay cổng chào Bình Dương.  Được đầu tư về thiết kế, cảnh quan và tiện ích, Roxana plaza hứa hẹn sẽ là một kênh đầu tư cho thuê tuyệt vời.H

Thứ nhất, khi quỹ đất ở TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp trong khi TP.HCM có dân số đông, mỗi năm đón hàng ngàn hộ gia đình nhập cư. Mức giá của bất động sản tại Trung tâm thành phố rất cao, trong khi không phải ai cũng có khả năng mua nhà. Trước áp lực lớn về dân số và nhà ở, cư dân có xu hướng chuyển sang bđs vùng ven với mức giá phải chăng khiến thị trường cho thuê căn hộ  tại vùng ven những năm gần đây không hề có dấu hiệu hạ nhiệt và dự báo sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.

Thứ hai, Bình Dương tập trung nhiều cụm, khu công nghiệp với hàng trăm nghìn lao động,  trong đó nhiều lao động là những chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương. Đây được xem là nguồn khách hàng tiềm năng với phân khúc căn hộ cho thuê.

Thứ ba, Bình Dương ngày càng hoàn thiện về hạ tầng giao thông. Đồng thời việc triển khai mở rộng  Quốc lộ 13 và kế hoạch  di chuyển bến xe miền Đông về vị trí mới sẽ khiến tuyến đường này trở nên thông thoáng. Đây là những tiêu chí khiến các dự án bất động sản nói chung và Roxana plaza liên tục thu hút khách hàng.

Là dự án liền kề Thủ Đức, sở hữu vị trí không quá xa trung tâm thành phố nên Roxana plaza thuận tiện cho những cư dân làm việc tại Bình Dương hoặc TP.HCM.  Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất chưa tới 15p để di chuyển vào Trung tâm TP.HCM và kết nối nhanh đến các tiện ích lân cận như trường học, bệnh viện, sân bay, trung tâm thương mại… Như vậy, một vị trí không quá xa nhưng mức giá lại tốt hơn rất nhiều. Với số vốn ban đầu không quá lớn nhưng tiềm năng sinh lời cực cao, Roxana plaza rõ ràng là kênh đầu tư hiệu quả hấp dẫn các nhà đầu tư.

Sau sự thành công của những đợt công bố trước đó, Roxana plaza sẽ tiếp tục tổ chức lễ Công bố dự án diễn ra vào ngày 09/12/2018 tại Nhà hàng Luxury Place, Q.Gò Vấp, TP.HCM. Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư sở hữu căn hộ cao cấp Roxana plaza, một giải pháp đầu tư an toàn và hiệu quả mà không một nhà đầu tư thông minh nào có thể  bỏ qua.

Không có phản hồi

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá Của Roxana Plaza Trong Tương Lai

Roxana plaza được các chuyên gia đánh giá nhiều tiềm năng tăng giá và triển vọng đầu tư trong tương lai.

Cơ hội đầu tiên của dự án là cơ hội đón sóng tăng giá từ hạ tầng. Cụ thể, trong tương lai, quốc lộ 13 sẽ mở rộng 60m, kết nối giữa Bình Dương và TP.HCM. Điều này vừa giúp cho cư dân Roxana plaza có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm Bình Dương và Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, dự án Metro 3B chạy dọc QL13 được hình thành sẽ giúp cho việc di chuyển càng trở nên nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Ngoài ra, các tuyến vành đai hai khép kín Xa lộ Hà Nội – Ngã Tư Gò Dưa, dự án đường trên cao Suối Tiên – Ngã 4 Bình Phước chạy dọc theo (QL1A) càng khiến cho Roxana plaza trở thành tâm điểm của các kết nối vàng, thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa, vừa là động lực phát triển kinh tế địa phương và toàn khu vực.

gt_binh_duong

Ảnh minh họa (Nguồn internet).

Thực tế hiện nay, mật độ giao thông hiện tại ở quốc lộ 13 khá dày đặc gây áp lực rất lớn vào những giờ cao điểm. Tuy nhiên, khi bến xe miền Đông được di dời về vị trí mới vào quý 1 năm 2019. Đồng thời, ngã 4 Bình Phước cũng sẽ được xây dựng nút giao thông 3 tầng trong tương lai thì giao thông ở đây cùng trở nên thông thoáng, giúp cư dân dễ dàng hơn khi di chuyển vào trung tâm. Chính vì lợi thế từ hạ tầng, dự án được nhiều chuyên gia đánh giá cao về triển vọng đầu tư và tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai.

Đây cũng là lý do khiến căn hộ Roxana plaza gần như phủ sóng thông tin căn hộ tại Bình Dương và liên tiếp thu hút khách hàng, thậm chí nhiều khách hàng sẵn sàng găm tiền để chờ những căn hộ vừa ý và các đợt mở bán của dự án.

Không chỉ có Roxana plaza được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng, nhiều dự án trong khu vực cũng được hưởng lợi trực tiếp như căn hộ vista riveside, chung cư city tower, chung cư Marina Tower,… Tuy nhiên hầu như không có dự án nào cạnh tranh về mức giá và vị trí mặt tiền như dự án Roxana plaza.

Mặc dù có mức giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1 tỷ/căn, nhưng căn hộ Roxana plaza được thiết kế vô cùng tối ưu. Mọi không gian diện tích của căn hộ cao cấp Roxana plaza đều được phân bổ hợp lý, mang lại sự thoải mái tiện nghi cho gia chủ.

Với những lợi thế về vị trí, những hưởng lợi trực tiếp từ cơ sở hạ tầng thì trong tương lại, Roxana plaza sẽ là tâm điểm của bất động sản Bình Dương và toàn khu vực. Từ những phân tích trên đủ để thấy rằng việc chủ đầu tư cam kết cho thuê 11 triệu/tháng là hoàn toàn có cơ sở.

Đặc biệt, với một suất đầu tư vừa phải như Roxana plaza nhưng đầy triển vọng tăng giá trong tương lai, đây rõ ràng là một cơ hội đầu tư mà các “ông lớn” không thể bỏ qua.

Không có phản hồi

Công Bố Sự Kiện Mở Bán Dự Án Căn Hộ Roxana Plaza Bình Dương, Căn Hộ Bậc Nhất Khu Đông

Tổng Quan Dự Án
Vị Trí
Tiện Ích
Thiết Kế Mặt Bằng
Pháp Lý Dự Án
Phương Thức Thanh Toán
Tổng Quan Dự Án

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần NAVILAND
  • Phát Triển Dự Án:Công ty cổ phần đầu tư VIETHOME
  • Vị trí: MẶT TIỀN Đường Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương (Đối diện cổng chào bình dương)
  • Quy mô dự án: 7.933 m²
  • Giá bán chỉ từ: 17,5tr/m2 Tương đương: Trên Dưới 1 tỷ/căn
  • Loại hình sản phẩm: 5 tầng khu phức hợp thương mại đa năng
  • Tổng Mức Đầu Tư: 1000 Tỷ
  • Quy mô: gồm 3 tháp trong đó 2 tháp căn hộ và 1 tháp văn phòng
  • Tầng cao: Cao 28 tầng, 1 tầng shophouse, 2 tầng để xe
  • Loại hình dự án: Khu phức hợp căn hộ văn phòng
  • Thời Gian Bàn Giao: Qúy 3/2020
  • Ngân Hàng Bảo Lãnh: Viettinbank & Agribank hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ

Vị Trí

Dự án Roxana Plaza tọa lạc trên Đường Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa tiếp giáp với quận Thủ Đức. Đến với dự án căn hộ Roxana Plaza, cư dân ở đây dễ dàng kết nối đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và dễ dàng tiếp cận với các tiện ích liền kề như bệnh viện, trường học, siêu thị.

Tiện Ích

Tiện ích ngoại khu:

Sống tại Căn Hộ Roxana Plaza quý vị chỉ mất 3 phút để đến bệnh viện Phụ sản quốc Tế, 2 phút đến khu du lịch xanh Dìn Ký, 10 phút để đến bệnh viện đa khoa quốc tế Miền Đông, 15 phút để đến trường quốc tế Singapore, 20 phút để đến Metro, 30 phút để đến trường đại học quốc tế Miền Đông.

Tiện ích nội khu dự án roxana plaza

Lần đầu tiên với khu phức hợp căn hộ tại khu vực được tích hợp vào hệ thống xem phim, với quy mô phục vụ cùng lúc lên đến 150 khách hàng lượt. Đây sẻ là dịch vụ đáp ứng không chử cư dân Roxana plaza mà còn phục vụ cho cư dân xung quanh dự án trong bán kính 1 – 2km.

Dịch vụ giải trí cao cấp Casino cũng được tích hợp vào bên trong dự án Roxana plaza một các hoàn hảo nhất, sau một ngày làm việc mệt mỏi, ngoài những dịch vụ giải trí cho trẻ em, thì dịch vụ Casino được xem như một dịch vụ hoàn hảo dành cho quý ông khi sinh sống tại Roxana plaza.

Lần đầu tiên tại thành phố khu căn hộ Roxana plaza được tích hợp hệ thống thang máy dành riêng cho oto và xe máy, hệ thống thang máy với chi phí đầu tư lên đến gần 10 tỷ đồng. Nhằm phục vụ cho cư dân một cách tốt nhất.
Khách hàng sẽ rất thoải mái mỗi khi có khách đến thăm tại khu chung cư vì chủ đầu tư đã cắt 500m2 để xây dựng sảnh tiếp khách cao cấp kết hợp với đài phùn nước lung linh, rất tiện lợi cho những cư dân sinh sống tại Roxana Plaza.Dự án Roxana Plaza có diện tích công cộng chiếm 50% tổng diện tích của đất dự án. Trung tâm thương mại được quy hoạch nằm ngay trung tâm dự án.

 

Thiết Kế Mặt Bằng

Pháp Lý Dự Án

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn Roxana plaza làm nơi an cư, dự án với pháp lý hoàn chỉnh với duyệt quy hoạch 1/500, duyệt xây dựng mới lên đến 28 tầng.

Phương Thức Thanh Toán

Là dự án được xem như là thiết kế cao cấp bậc nhất tại khu vực, nhưng với giá bán đưa ra thị trường trong giai đoạn 1 này của chủ đầu tư khá tốt, như vậy có thể nói đây là một cơ hội tốt dành cho khách hàng có như cầu an cư, với trên dưới 1 tỷ đồng đã có thể sở hữu ngay căn hộ tại dự án Roxana plaza.

từ khóa : căn hộ roxana plaza, chung cư roxana plaza, roxana plaza bình dương, roxana plaza, chung cư giá rẻ, căn hộ giá rẻ, dự án roxana plaza, dự án chung cư, dự án căn hộ, mua căn hộ, mua chung cư, đầu tư căn hộ, đầu tư chung cư,
Không có phản hồi

Chính phủ trình Quốc hội xem xét lùi thời gian thông qua Luật Đặc khu

Chính phủ đã thống nhất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ trình Quốc hội xem xét, cho lùi việc thông qua Dự án Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt từ Kỳ họp thứ 5 sang Kỳ họp thứ 6 để có thêm thời gian nghiên cứu, hoàn thiện.

Theo thông tin từ Văn phòng Chính phủ, Chính phủ đã thống nhất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ trình Quốc hội xem xét, cho lùi việc thông qua Dự án Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt từ Kỳ họp thứ 5 sang Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XIV để có thêm thời gian nghiên cứu, hoàn thiện.

Dự án Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc đã được xây dựng công phu, kỹ lưỡng, nhằm thể chế hóa các Nghị quyết của Đảng và cụ thể hóa Hiến pháp năm 2013, tạo cơ sở pháp lý để xây dựng 3 đặc khu kinh tế, tạo cực tăng trưởng và thử nghiệm thể chế phát triển vùng có tính đột phá, có sức lan tỏa lớn. Dự án Luật đã được trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa XIV.

Tại kỳ họp này, sau khi tiếp thu các ý kiến tâm huyết, trách nhiệm của các vị đại biểu Quốc hội, các nhà khoa học, nhà kinh tế, chuyên gia, cử tri và nhân dân cả nước, Chính phủ đã thống nhất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ trình Quốc hội xem xét, cho lùi việc thông qua Dự án Luật này từ Kỳ họp thứ 5 sang Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XIV để có thêm thời gian nghiên cứu, hoàn thiện nhằm bảo đảm dự án Luật khi trình Quốc hội thông qua đáp ứng được các yêu cầu, nguyện vọng của các vị đại biểu Quốc hội, cử tri và nhân dân, xây dựng thành công 3 đặc khu, giữ vững an ninh quốc phòng và chủ quyền quốc gia. Riêng về vấn đề thời hạn cho thuê đất, sẽ xem xét, trình Quốc hội cho áp dụng như các quy định của Luật đất đai, không quy định trường hợp đặc biệt kéo dài đến 99 năm.

Trước đó, trao đổi với báo chí bên hành lang Quốc hội sáng 7/6, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc cho biết “Chính phủ lắng nghe ý kiến nhân dân, sẽ trình Quốc hội điều chỉnh lại thời gian cho thuê đất trong dự án Luật Đơn vị hành chính- kinh tế đặc biệt”.

Theo Thủ tướng, trên thế giới, nhiều nước đã làm đặc khu, gần nhất là Trung Quốc và Nhật Bản. Và nhiều nước thành công nhưng cũng có nước không thành công. Có nước trong khu vực Đông Nam Á như Malaysia… cũng đã cho thuê đất 99 năm, thậm chí Trung Quốc cũng có những khu vực cho thuê như vậy.

Thủ tướng cho biết, khi đưa ra dự án Luật về đặc khu thì có nhiều ý kiến đóng góp của nhân dân, của trí thức, của bà con Việt kiều với “khí thế hết sức sôi nổi, tinh thần yêu nước như thế chúng ta hết sức hoan nghênh”.

Thủ tướng nhìn nhận, một tinh thần yêu nước như vậy thì “chúng ta không lo mất nước, thể hiện qua công việc này”.

Tuy nhiên, “chúng ta phải tiếp thu, lắng nghe những điều cần thiết để điều chỉnh Luật, đảm bảo đất nước phát triển, tạo môi trường đầu tư kinh doanh, nhưng phát triển bền vững, đảm bảo độc lập chủ quyền, tự do của đất nước một cách lâu dài, đảm bảo quyền lợi quốc gia dân tộc một cách căn bản, xuyên suốt trong quá trình gìn giữ non sông đất nước”.

“Chính vì vậy, tôi nghĩ rằng lắng nghe ý kiến này chúng ta phải điều chỉnh lại vấn đề thời gian thuê đất một cách hợp lý, phù hợp với nguyện vọng chính đáng mà nhân dân phản ánh”, Thủ tướng nói và cho rằng, nhiều người đã hiểu nhầm về vấn đề này.

Thủ tướng nhấn mạnh, chúng ta phải tạo thể chế, môi trường đầu tư tốt để có thể cạnh tranh được, các chính sách này tạo thuận lợi cho nhà đầu tư nhưng vẫn đảm bảo quyền lợi quốc gia dân tộc là tối thượng

Nam Phong

Không có phản hồi

Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính có giải pháp phát triển TTCK, tạo niềm tin cho nhà đầu tư

Còn với lĩnh vực ngân hàng, Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Công an, Bộ Công Thương kiểm soát, ngăn chặn tín dụng đen, cho vay nặng lãi.

Chính phủ vừa ban hành nghị quyết phiên họp thường kỳ tháng 5/2018.

Nghị quyết nêu rõ, Chính phủ yêu cầu các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết liệt thực hiện đồng bộ, có kết quả các mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp được nêu tại các Nghị quyết của Đảng, Quốc hội, Chính phủ, nhất là các Nghị quyết số: 01/NQ-CP, 19-2018/NQ-CP, 35/NQ-CP và các Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ; quyết tâm hành động, thường xuyên theo dõi, đôn đốc, kiểm tra công việc, chú trọng khắc phục tồn tại, yếu kém; kịp thời tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh, tạo chuyển biến mạnh mẽ trên từng ngành, từng lĩnh vực, từng địa phương.

Trong đó, các bộ, ngành, địa phương, nhất là các bộ, cơ quan điều hành kinh tế vĩ mô như: Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Công Thương, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ động theo dõi sát thay đổi chính sách của các đối tác lớn, các nước trong khu vực, diễn biến tình hình khu vực và quốc tế, nhận diện rõ thời cơ, thách thức để có đối sách, giải pháp phù hợp, không để bị động, bất ngờ và tránh phụ thuộc quá nhiều vào một thị trường.

Riêng với lĩnh vực ngân hàng, tài chính, Chính phủ yêu cầu:

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục điều hành tỷ giá linh hoạt; thực hiện các giải pháp bổ sung dự trữ ngoại hối nhà nước khi điều kiện thị trường thuận lợi. Thực hiện hiệu quả Đề án cơ cấu lại các tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu. Kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro. Tăng cường ứng dụng công nghệ tiên tiến, bảo đảm an toàn, an ninh trong hoạt động thanh toán điện tử, thanh toán thẻ.

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước phải phối hợp với Bộ Công an, Bộ Công Thương kiểm soát, ngăn chặn tín dụng đen, cho vay nặng lãi.

Bộ Tài chính thực hiện chính sách tài khóa kết hợp chặt chẽ với chính sách tiền tệ. Triệt để tiết kiệm, chống lãng phí, nhất là chi mua sắm, hội họp. Đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra thuế, quản lý chặt chẽ kê khai và hoàn thuế; chống thất thu, chuyển giá, gian lận thương mại. Có giải pháp tổng thể phát triển ổn định thị trường chứng khoán, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.

Bộ Tài chính cũng cần tăng cường phối hợp chặt chẽ với các địa phương giáp biên giới thực hiện quyết liệt các giải pháp đấu tranh chống buôn lậu và gian lận thương mại…

Các bộ, cơ quan quản lý giá các mặt hàng, dịch vụ thiết yếu trong khi đó phải chủ động phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính thực hiện đồng bộ các công cụ, giải pháp phù hợp, điều hành thận trọng giá các mặt hàng do Nhà nước quản lý; không tăng giá điện trong năm 2018; xem xét thời điểm, mức độ điều chỉnh giá dịch vụ y tế, giáo dục phù hợp, bảo đảm kiểm soát lạm phát dưới 4%.

Không có phản hồi

Năm 2017, Việt Nam xuất siêu gần 45 tỷ USD sang các nước trong nhóm G7

Mỹ là thị trường có tổng kim ngạch xuất nhập khẩu lớn nhất của Việt Nam với gần 51 tỷ USD, gần bằng giá trị kim ngạch của 6 thị trường khác cộng lại.

Theo số liệu thống kê chính thức của Tổng cục Hải quan, tổng trị giá trao đổi hàng hoá giữa Việt Nam và nhóm G7 (Pháp, Đức, Ý, Nhật Bản, Hoa Kỳ và Canada) trong năm 2017 đạt 113 tỷ USD, tăng 9,5% so với năm trước 2016 và chiếm hơn 1/4 tổng kim ngạch xuất nhập khẩu (XNK) của cả nước.

Tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hoá của các doanh nghiệp Việt Nam sang thị trường các thành viên G7 đạt 78,98 tỷ USD, tăng 8,4% (tương ứng tăng 6,13 tỷ USD về số tuyệt đối) so với một năm trước đó và chiếm 36,7% tổng kim ngạch xuất khẩu của cả nước.

Ở chiều ngược lại, tổng trị giá hàng hoá các doanh nghiệp Việt Nam nhập khẩu có xuất xứ từ các nước thành viên G7 này là 34,03 tỷ USD, tăng 12,3% và chiếm 16% tổng kim ngạch nhập khẩu cả nước từ tất cả các thị trường trên thế giới.

Như vậy, trong hoạt động xuất nhập khẩu với nhóm G7 trong năm 2017, Việt Nam có thặng dư cán cân thương mại hàng hóa lên đến 44,95 tỷ USD, lớn hơn nhập khẩu hàng hóa có xuất xứ từ nhóm G7.

Năm 2017, Việt Nam xuất siêu gần 45 tỷ USD sang các nước trong nhóm G7 - Ảnh 1.

Trong năm 2017, tổng trị giá xuất nhập khẩu hàng hóa giữa Việt Nam và Canada chính thức đạt 3,52 tỷ USD, tăng 15,3% so với kết quả thực hiện trong năm 2016.

Trong đó, xuất khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp Việt Nam sang thị trường Canada đạt 2,72 tỷ USD, tăng 2,4% so với năm 2016, chiếm 1,3% tổng trị giá xuất khẩu của Việt Nam sang tất cả các đối tác thương mại trong năm 2017.

Ở chiều ngược lại, nhập khẩu hàng hóa có xuất xứ từ Canada vào Việt Nam đạt gần 800 triệu USD, tăng mạnh 102,3% so với năm 2016, chiếm 0,4% tổng trị giá nhập khẩu của cả nước trong năm 2017.

Năm 2017, Việt Nam xuất siêu gần 45 tỷ USD sang các nước trong nhóm G7 - Ảnh 2.

Diễn biến thương mại hàng hóa giữa Việt Nam với Canada trong giai đoạn 2011-2017. Nguồn: Tổng cục Hải quan.

Số liệu thống kê của Tổng cục Hải quan ghi nhận trong các năm qua, Việt Nam luôn thặng dư cán cân thương mại trong trao đổi hàng hóa với Canada. Mức thặng dư thương mại này đã liên tục tăng trong giai đoạn năm 2011-2016.

Tuy nhiên, bước sang năm 2017, mức thặng dư thương mại đã giảm do Việt Nam nhập khẩu từ thị trường này tăng mạnh. Cụ thể, Việt Nam xuất siêu sang thị trường Canada mạnh nhất là vào năm 2016 với 2,26 tỷ USD. Trong năm 2017, Việt Nam chỉ còn thặng dư 1,92 tỷ USD trong thương mại với Canada.

Không có phản hồi

TP HCM thu hồi hơn 11.500m2 đất vàng ở quận 7 vì dùng sai mục đích

UBND TP HCM vừa ra Quyết định thu hồi khu đất rộng hơn 11.500m2, tại phường Tân Kiểng, quận 7 vì vi phạm Luật Đất đai.

Theo đánh giá, đây là khu đất có vị trí đắc địa, nằm ngay đường Bế Văn Cấm, kế ao Sông Tân và Kênh Tẻ.

TP HCM thu hồi hơn 11.500m2 đất vàng ở quận 7 vì dùng sai mục đích - Ảnh 1.

Bên trong khu đất rộng hơn 11.500m2, tại phường Tân Kiểng, quận 7 hiện là kho xưởng đang được cho thuê.

TP HCM thu hồi hơn 11.500m2 đất vàng ở quận 7 vì dùng sai mục đích - Ảnh 2.

Năm 1986, UBND TP giao cho Công ty CP xuất nhập khẩu tổng hợp II sử dụng với mục đích mở rộng kho, bãi.

Tuy nhiên, thay vì dùng vào hoạt động của công ty thì đơn vị này cho Công ty TNHH sản xuất thương mại Đức Thành thuê lại làm nhà xưởng.

Khi Luật đất đai 2013 được áp dụng, khu đất này thuộc phải diện thu hồi nhưng các bên liên quan không thực hiện. Vì vậy, UBND TP buộc phải ban hành quyết định thu hồi và yêu cầu các đơn vị liên quan nếu không thi hành sẽ bị niêm phong, cưỡng chế. Đồng thời, xem xét xử phạt hành chính đối với hai công ty nói trên vì hành vi thuê và cho thuê đất trái phép. Ngoài ra, TP cũng rà soát lại nghĩa vụ tài chính về đất đai để tránh thất thoát ngân sách Nhà nước.

Không có phản hồi

Đất nền TP.HCM bắt đầu quay đầu giảm giá, có hiện tượng bán tháo?

Dọc 2 bên các đường Nguyễn Xiển, Lò Lu, Nguyễn Duy Trinh… (quận 9) rất đông nhân viên môi giới ngồi quanh những cái bàn nhựa nhỏ, cây dù và tấm bảng quảng cáo môi giới. Tuy nhiên, gần một tháng nay, các “cò” cho biết người đến hỏi bán lại đất nhiều hơn người mua.

Theo nhìn nhận của một số sàn giao dịch nhà đất tại thành phố, hiện thị trường đất nền đang chững lại rất rõ, nhất là tại một số dự án ở vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ và đã lan đến một số vị trí thuộc khu Đông. Theo đó, giá đất ở những nơi này đã giảm thấp nhất từ 1-3 triệu đồng/m2 so với hai tháng trước, có trường hợp nhiều khách hàng bán lại chấp nhận lỗ cả trăm triệu đồng/ lô, tùy vị trí để ra được “hàng”.

Anh Nguyễn Hồng Thiện, một “cò” đất tự do, cho biết từ đầu tháng 5 đến nay giao dịch gần như rất ít. Sản phẩm mới không có, hiện nay đa số chỉ là bán lại các lô nền khách hàng đầu tư ký gửi.

Theo “cò” Thiện, Quyết định 60 về tách thửa đã ban hành nhưng gần như rất ít khu đất được tách thửa, phân lô bán nền khiến thị trường khan hiếm nguồn cung. Không còn sản phẩm mới nên việc làm giá, tạo sóng cũng rất khó khăn vì chỉ còn một số ít sản phẩm khách hàng đầu tư ký gửi lại.

“Đây là nguyên nhân khiến nhân viên môi giới tại Quận 9 giảm hẳn. Không những vậy, giá chào bán đã quay đầu giảm. Chẳng hạn, tại Dự án Đông Tăng Long (Q.9), nhiều lô đất đã được các nhà đầu tư bán ra có mức giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 để đẩy hàng, chốt lời”, vị này nói thêm.

Cũng tại khu vực Quận 9 (những đoạn giáp ranh với quận Thủ Đức), qua tìm hiểu được biết khoảng 2 tuần nay một số dự án, khu đất phân lô giá đã giảm “chút đỉnh”. Điển hình giá đất nền tại dự án Phú Nhuận (Q.9) cách đây 2 tuần giá khoảng 34 – 35 triệu/m2 thì nay còn khoảng 32 triệu đồng/m2, Nam Long (Q.9) trước đây 45 triệu m2 giờ còn 42 triệu/m2, đất nền Hoàng Anh Gia Lai giá 55 triệu đồng/m2 nay còn 53 triệu đồng/m2…

Thậm chí như ở Bưng Ông Thoàn (P.Phú hữu, Q.9) giá đất phân lô trước đây khoảng 35 triệu/m2 nay còn 33 triệu/m2, nhiều người bán chốt lời còn 30 triệu/m2. Có nhiều trường hợp rao bán với thông tin cần tiền gấp đi du học, định cư ở nước ngoài, trả nợ cho gia đình… phải chấp nhận bán đất lỗ đến 150 – 300 triệu đồng/nền.

Không chỉ Quận 9, theo anh Nam, một người chuyên đầu tư đất ở H.Củ Chi (TP.HCM), cách đây 1 tháng thị trường đất nền tại đây đã chững lại, thậm chí có hiện tượng bán tháo khiến giá bị giảm mạnh. Điển hình ngày 27/3 anh mua nền đất vườn ở Bình Mỹ (H.Củ Chi) 2.000 m2 với giá 6 tỉ, đến ngày 31/3 anh bán 9 tỉ. Khoảng 5 ngày sau đó, lô đất được trả 9,5 tỉ nhưng người khách này không bán và đến giờ bán không ai mua.

Bà Trần Ngọc Thủy, ngụ tại quận Phú Nhuận, cho hay hồi sau tết nguyên đán gia đình cũng “gom” một lô đất giá 4,5 tỷ đồng tại trung tâm huyện Củ Chi. Các cò đất cam kết sẽ “ra hàng” giúp và chốt lời hơn cả tỷ đồng, tuy nhiên bà Thủy cho biết thêm là hơn một tháng nay vẫn không thể bán được nền đất này.

“Chúng tôi nghe thông tin đất đai nóng sốt nên cũng vay mượn tập tành đầu tư, nhưng giờ rút ra không kịp. Chỉ mong bán được đất dù bị lỗ để có được tiền trả nợ hàng xóm chứ lãi vay qua ngày cao quá”, bà Thủy nói.

Tại huyện Cần Giờ, nơi giá đất cũng tăng nóng thời gian qua thì khoảng 1 tháng nay giao dịch và giá đất cũng giảm mạnh. Các sàn giao dịch ở đây cho rằng thị trường đang có hiện tượng bán tháo khi có thông tin cầu Bình Khánh không làm nữa mà chỉ làm đường nhánh từ đường cao tốc Bến Lức – Long Thành xuống Cần Giờ.

Được biết, hiện giao dịch tại Cần Giờ đã chững lại trong khi giá đất đã giảm khoảng 20% so với thời điểm sốt đất giữa năm 2017. Điển hình như tại dự án Khu dân cư ven biển Cần Giờ, trước tết giá bán bỗng dưng “nhảy vọt”, đến nay đã bắt đầu quay đầu giảm khoảng 3-7 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Anh Trần Ngọc Thái, giám đốc truyền thông tại một công ty quảng cáo có tiếng tăm ở TP.HCM, cho biết anh cũng đã mua 2 lô đất mặt tiền hướng biển tại dự án này với giá hơn 7 tỷ đồng. Tuy nhiên, qua suốt 6 tháng ròng rã kêu gọi bán lại, thậm chí chia hoa hồng cho cò đất là 15% để lấy tiền đầu tư nơi khác vẫn không gặp được người mua lại.

Lý giải thêm về “cơn sốt” đất hiện nay tại những khu vực trên, giới “cò” đất cũng như các chuyên gia BĐS đều cho rằng, nguyên nhân chủ yếu do chính các nhà đầu tư đẩy giá và làm giá thông qua việc mua đi – bán lại, mua vào – chốt lãi, cứ hết F1 rồi sang F2 rồi F3…

Song song đó, các nhà đầu tư luôn trong trạng thái lo lắng vì giá đất mua vào cao, nhưng nếu không mua vào thì không có hàng bán ra. Họ cứ nhắm mắt mua, bất chấp rủi ro, tạo thêm sự tăng nóng và ảo cho thị trường BĐS Đà Nẵng.

Ngoài ra, đang có một số thành phần đầu cơ làm giả sốt đất, hỏi mua, tạo tâm lý “hot” hàng; cứ người này hỏi người kia góp phần tạo thành làn sóng nóng sốt. Vậy là thành phần đầu cơ nghiễm nhiên trúng to khi lô đất tăng vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng trong vòng chưa đến 1 tháng, thậm chí chỉ qua một đêm.

Bên cạnh đó, việc thành phố công bố quy hoạch các dự án cũng góp phần làm “nóng” thị trường đất đai. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng qua mấy đợt sóng sốt đất liên tiếp, thị trường BĐS chắc chắn phải chững lại do người bán nhiều hơn người mua, giới đầu tư và đầu cơ cần thời gian để thanh khoản sản phẩm đã mua, chốt lời. Kéo theo đó, tại các phòng công chứng trên địa bàn thành phố, lượng người đến giao dịch sang nhượng BĐS từ giữa tháng 4/2018 đến nay đã giảm đáng kể so với những tháng trước.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty DKRA Việt Nam, cho biết diễn biến của thị trường chậm lại, hiện những người bán ra đa số là dân đầu cơ, muốn thoát hàng và nhóm thứ 2 là những người kẹt vốn. Tuy nhiên, những dự án đã ra sổ đỏ hoặc giá rẻ thì khách hàng vẫn sẵn sàng mua. Nhưng, nếu thị trường tiếp tục đứng lại 1 – 2 tháng nữa sẽ dễ dẫn đến tình trạng tranh nhau bán để cắt lỗ.

Lời khuyên từ ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Công ty Savills Việt Nam, là các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn những khu vực có vị trí và quy hoạch tốt, pháp lý rõ ràng, không nên mua theo tâm lý đám đông hoặc tin đồn để tránh sự trục lợi từ các đối tượng đầu cơ.

Đối với người mua đất để cất nhà ở, theo ông Khương, vấn đề lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm phù hợp với nhu cầu và pháp lý nên được xem xét. Nhất là xem công bố của Sở Xây dựng địa phương về các dự án đủ điều kiện giao dịch và chủ dự án uy tín. Nếu không có nhu cầu sử dụng ngay, có thể trì hoãn để quan sát, thăm dò, định giá, tìm chuyên gia tư vấn, sau đó mới đưa ra quyết định cuối cùng.

Không có phản hồi

“Bệ phóng” tín dụng cuối năm 2017

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tính đến 20/9/2017, tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế đã đạt 11,02% (cùng kỳ năm trước tăng 10,46%).

Còn 10 ngày cuối tháng 9/2017 theo mốc chốt số liệu trên, con số tăng trưởng tín dụng cả 9 tháng đầu năm dự kiến có thể đạt cao hơn nữa. 10 ngày trong vòng quay vốn của các tổ chức tín dụng vẫn thường có khả năng tạo chênh lệch đáng kể khi chốt quý.

Dù vậy, so với yêu cầu mà Chính phủ đề ra vừa qua, nâng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm lên khoảng 21%, mức độ “phải” thực hiện còn lại quý cuối năm – trong ba tháng – là rất lớn, với khoảng 10% nữa.

Nếu thực hiện đúng dự kiến trên, tốc độ tăng trưởng quý cuối năm 2017 sẽ tạo đột biến so với cùng kỳ nhiều năm qua, đặc biệt từ cuối 2012 trở lại đây. Và ba tháng cuối năm 2017 theo đó có thể có mức tăng trưởng tín dụng bình quân vượt trội so với các tháng trong năm. Nếu vậy, có phải là dồn toa hay không?

Ngày 5/1/2017, tại hội nghị triển khai nhiệm vụ ngân hàng năm 2017 do Ngân hàng Nhà nước tổ chức, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc có yêu cầu điều hành tăng trưởng tín dụng hợp lý ngay từ đầu năm.

“Ngay trong quý 1 phải tăng trưởng tín dụng. Đừng để đầu năm thong thả, cuối năm vất vả chạy dồn”, Thủ tướng nhấn mạnh tại hội nghị trên về hướng tăng trưởng tín dụng.

Tuy nhiên, với ước tính ba tháng cuối năm nay tín dụng “phải” tăng trưởng thêm khoảng 10% nói trên, cũng như tốc độ tăng bình quân vượt trội dự kiến đó, không phải là tình trạng dồn toa như những năm trước.

Cụ thể, khác biệt của 2017 so với những năm trước, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đã dương ngay từ đầu năm, tăng khá mạnh và rải đều qua các tháng trong năm. Đó là tốc độ khớp với định hướng Ngân hàng Nhà nước dự tính ban đầu, tăng trưởng tín dụng cả năm chỉ khoảng 18%.

Nay, với chỉ tiêu nâng lên 21% mà Chính phủ yêu cầu nói trên, chính thức đặt ra tại nghị quyết phiên họp thường kỳ tháng 8 vừa qua, việc dồn vào ba tháng cuối năm dự kiến là phần tăng mạnh thêm, không phải tình trạng dồn toa vào cuối năm như trước đây.

Song, tốc độ và điều tiết tốc độ tăng tín dụng trong năm có lẽ không quá quan trọng khi nhìn về tương lai. 2017 tín dụng cuối cùng có đạt được mức tăng trưởng 21% hay không còn phụ thuộc nhiều và sức hấp thụ của nền kinh tế. Giả dụ đạt được, điểm đáng chú ý hơn là “một bệ phóng” cao hơn đã và sẽ được tạo ra trong năm nay.

Đó là mẫu số tổng dư nợ tín dụng cho nền kinh tế. Mẫu số càng lớn, con số tuyệt đối tiền cho vay ra theo tỷ lệ phần trăm tăng trưởng trong tương lai sẽ càng lớn. Theo đó, việc nâng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng từ 18% năm nay lên 21% sẽ càng được chú ý ở khía cạnh gia tăng mẫu số để tham chiếu cho tương lai này.

Gần chục năm về trước, 1% tăng trưởng tín dụng ứng với lượng tiền cho vay tăng thêm không quá lớn, khi tổng dư nợ tín dụng cho nền kinh tế chỉ khoảng 2,3 triệu tỷ đồng vào năm 2008. 1% đó đến cuối năm 2016 đã tạo quy mô tiền lớn hơn rất nhiều khi miếng bánh tổng dư nợ đã lên tới khoảng 5,5 triệu tỷ đồng.

Và trong tương lai gần là 2018, bắt đầu từ cơ sở năm nay, mỗi phần trăm tín dụng tăng thêm dự tính sẽ được tạo ra trên “bệ phóng” của quy mô trên dưới 6,6 triệu tỷ đồng, nếu chỉ tiêu tăng trưởng đạt 21% như Chính phủ yêu cầu phấn đấu đạt được.

Không có phản hồi

TNR Goldmark City: Chủ đầu tư cầu thị trước ý kiến của cư dân

Không phải dự án nào cũng làm được như TNR Goldmark City, khi mà cả chủ đầu tư và cư dân có thể thẳng thắn ngồi lại với nhau, cùng đối thoại trên tinh thần hợp tác để lắng nghe tâm tư, nguyện vọng nhằm tìm tiếng nói chung giải quyết những khúc mắc, xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, đoàn kết.

Tôn trọng tiếng nói của cư dân

Từ đầu năm đến nay có hàng chục vụ tranh chấp xảy ra giữa cư dân chung cư và chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội, từ những dự án bình dân đến cao cấp.

Nhưng không phải lúc nào chủ đầu tư và cư dân cũng tìm được tiếng nói chung bằng con đường thoả thuận, đàm phán. Và khi đó, việc cư dân căng băng rôn, chặn đường biểu tình hoặc khiếu kiện tới truyền thông hay các cơ quan quản lý nhà nước bắt đầu trở thành việc “thường ngày ở huyện”.

Mới đây, một sự việc gây ồn ào đã diễn ra tại dự án TNR Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được xem là điển hình cho tranh chấp này.

Theo đó, chiều tối ngày 28/9, một số người dân sống tại Goldmark City không cho xe ô tô xuống hầm mà đỗ tràn lan trên các tuyến đường vào dự án gây ách tắc giao thông nghiêm trọng. Lý do, người dân không đồng tình với cách làm việc của chủ đầu tư khi cho rằng phía chủ đầu tư áp dụng mức giá trông giữ xe ô tô cao một cách vô lý.

Các phí, dịch vụ đều do chủ đầu tư tự quy định. Trong đó, giá gửi xe ô tô tại đây là 1,25 triệu đồng/tháng, và 1,85 triệu đồng/tháng đối với xe thứ 2.

Chủ đầu tư cầu thị, giãi bày với cư dân

Theo đại diện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân, vụ việc bắt nguồn từ hiểu lầm của một số ít cư dân hiểu không đúng về thông tin thu phí của chủ đầu tư.

Ngày 15/9/2017 giữa chủ đầu tư và 9 cá nhân đại diện toàn bộ cư dân TNR Goldmark City có cuộc họp về một số vấn đề an ninh, vệ sinh, công tác vận hành của ban quản lý TNR Goldmark City, trong đó có ý kiến đề xuất xem xét một số nội dung về giá dịch vụ trông giữ xe. Sau cuộc họp này, một số cư dân đã có thông tin chưa chính xác về phí dịch vụ trông xe sẽ áp dụng.

Toàn bộ phí dịch vụ tại TNR Goldmark City sẽ được miễn phí tới hết quý IV/2017.

Đặc biệt, phí trông giữ xe ô tô sẽ được điều chỉnh với mức giá 1,1 triệu (cả VAT) đối với xe thứ nhất và 1,5 triệu (cả VAT) đối với xe thứ hai, mức giá được toàn thể cư dân hài lòng.

Sau đó, chủ đầu tư đã có một số cuộc họp thông báo trước với cư dân về chính sách thu phí và thời gian áp dụng. Với vai trò là đơn vị quản lý dịch vụ của TNR Goldmark City, Công ty Savills Việt Nam, đã đưa ra mức phí, mà theo Savills được tính toán dựa trên chi phí vận hành thực tế, số liệu tham khảo từ các dự án tương tự về quy mô và đẳng cấp và tuân thủ theo quy định của định của UBND TP.Hà Nội.

Ngày 25/9/2017, chủ đầu tư đã có văn bản trả lời chính thức với cư dân về mức phí trông giữ xe ô tô sẽ áp dụng kể từ 1/10/2017. Theo phân tích của chủ đầu tư, căn cứ quy định của UBND TP. Hà Nội về giá dịch vụ trông giữ xe và căn cứ trên thực tế chất lượng vận hành dịch vụ tòa nhà, chủ đầu tư đã điều chỉnh một số hạng mục phí dịch vụ. So với Thông báo ngày 24/8/2017, một số mục phí dịch vụ đã được giảm như: phí trông xe máy/xe máy điện giảm 90.000đ xuống 60.000đ/tháng, phí gửi xe ô tô ban đêm giảm từ 80.000đ/xe/lượt xuống còn 20.000đ/xe/giờ/lượt. Giờ trông xe đêm cũng điều chỉnh tính từ 24:00 đến 7:00 AM ngày kế tiếp.

Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, mức giá trông xe ô tô theo tháng thì vẫn giữ nguyên là 1,25 triệu đồng/tháng khiến một số cư dân có xe ô tô bức xúc vì mức điều chỉnh mới không được như kỳ vọng.

Trong khi đó, thực tế ở những dự án mới vận hành như TNR Goldmark City, việc không có ban đại diện chính thức của cư dân cũng gây nên những khó khăn nhất định, khiến chủ đầu tư rơi vào tình trạng “mò mẫm trong bóng tối” khi không biết phải đàm phán với ai.

Thân thiện và cùng thắng – nguyên tắc giải quyết tranh chấp

Để làm rõ những khúc mắc trên, tránh việc hiểu lầm kéo dài, chiều ngày 30/9, buổi đối thoại giữa cư dân TNR Goldmark City cùng đại diện chính quyền địa phương đã được chủ đầu tư tổ chức trong không khí cởi mở.

Ghi nhận chung cho thấy cuộc đối thoại diễn ra ôn hoà, thẳng thắn, chủ đầu tư cầu thị, lắng nghe và có động thái tích cực nhằm tháo gỡ những vướng mắc, tồn tại, hướng tới hai bên cùng có tiếng nói chung khi giải quyết các vấn đề, xây dựng môi trường an cư cao cấp, hiện đại, cộng đồng cư dân đoàn kết, văn minh.

Trước vấn đề gây nhiều tranh cãi nhất của cư dân về phí trông giữ xe ô tô, đại diện phía chủ đầu tư đã nghiêm túc lắng nghe, tiếp thu, đồng thời thể hiện rõ tinh thần cầu thị.

Vẫn có những người hoài nghi. Nhưng kể cả những người hoài nghi nhất cũng đã nghĩ lại khi đại diện TNR Goldmark City công bố những chính sách ưu đãi nhằm ổn định cuộc sống của cư dân. Theo đó, toàn bộ phí dịch vụ sẽ được miễn phí tới hết quý IV/2017. Đặc biệt, phí trông giữ xe ô tô sẽ được điều chỉnh với mức giá 1,1 triệu (cả VAT) đối với xe thứ nhất và 1,5 triệu (cả VAT) đối với xe thứ hai, mức giá được toàn thể cư dân hài lòng.

Ngoài vấn đề nổi cộm là phí trông giữ ô tô – nguyên nhân của đợt “ồn ào” vừa qua, cư dân đã thẳng thắn nêu ra các vấn đề khác như: vấn đề an ninh trật tự; vấn đề về quy mô và thời gian vận hành các công trình tiện ích như khu bể bơi, trường học, bệnh viện…. Những vấn đề này đều được đại diện chủ đầu tư trả lời thỏa đáng.

Kết thúc buổi gặp gỡ, hai bên ra về trong không khí vui vẻ. Khác với hình dung của nhiều người, không có cảnh khách hàng dọa dẫm, la hét với chủ đầu tư như ở nhiều dự án khác. Ngòi nổ đã được tháo. Thật khó mà ngờ mọi bức xúc lại được hóa giải nhanh chóng và đơn giản đến thế. Hóa ra, chỉ cần chủ đầu tư thực sự thiện chí và cư dân có sự đồng lòng, là sẽ tìm ra giải pháp.

Nguồn :baodautu.vn