Không có phản hồi

Sôi động thị trường đất nền khu Nam Tp.HCM

So với những tháng đầu năm 2017, thị trường đất nền trong quý III đã có những chuyển biến mới. Đặc biệt, ở một số khu vực như Long An, Đồng Nai ghi nhận nhu cầu lớn từ giới đầu tư và người mua để ở.

Nằm ở phía nam Tp.HCM, Long An đang có những bước đột phá mạnh mẽ về hạ tầng với những dự án lớn kết nối với lõi đô thị lớn nhất cả nước. Đặc biệt, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ hoàn thành vào cuối năm 2018 có ý nghĩa vô cùng quan trọng về giao thông, thúc đẩy giao thương, kinh tế, xã hội của cả tỉnh. Đây cũng là một trong những yếu tố tạo cú hích cho thị trường bất động sản. nike huarache Sôi động thị trường đất nền vùng ven Sau quãng thời gian với nhiều biến động, thị trường đất nền đã xuất hiện những tín hiệu khả quan và tích cực hơn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, quy mô thị trường bất động sản Tp.HCM đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong “Vùng đô thị Tp.HCM”, nhất là tại các huyện giáp ranh thuộc các tỉnh như Đồng Nai, Long An…”. Chuyên gia này cũng chia sẻ thêm, theo Đồ án Quy hoạch vùng, các huyện Cần Giuộc, Bến Lức của Long An sẽ trở thành các khu đô thị loại 3, nằm trong tổ hợp vùng Tp.HCM từ nay đến năm 2020 và 2050. Điều này càng đẩy tiềm năng bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. 20170920083333-bbd0 Thị trường đất nền khu Nam Tp.HCM sôi động nhờ lợi thế về hạ tầng giao thông phát triển, quy hoạch hoàn thiện Thị trường ghi nhận nhu cầu lớn ở phân khúc đất nền vùng ven phía Nam Tp.HCM, đơn cử như ở Long An hay Đồng Nai cung không đủ cầu. Đất nền tại các khu vực này khá thu hút khách hàng, kể cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở do thừa hưởng rất nhiều lợi thế, đặc biệt là hạ tầng giao thông phát triển, quy hoạch hoàn thiện. Tại Long An, thị trường đất nền khá sôi động với sự xuất hiện của những chủ đầu tư uy tín, các dự án chất lượng, đa dạng về quy mô cũng như giá cả. Một số chuyên gia về bất động sản cho rằng, Long An sẽ là một thị trường lớn trong năm 2017 cũng như những năm tiếp theo. Trong tương lai, giá đất có thể tăng tại những khu vực có vị trí thuận lợi. Giá trị thực lên ngôi Ở một số tuyến đường huyết mạch khu Nam Tp.HCM, nhất là địa phận thuộc Long An, thị trường địa ốc đang ngày một nóng lên với sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” bất động sản như T&T Group, Vingroup, Lộc Thành, Vạn Thịnh Phát,… Nhờ đón sóng phát triển của hạ tầng, cộng thêm lợi thế về mặt quy hoạch, một số huyện của Long An sẽ nằm trong vùng đô thị của Tp.HCM khiến tiềm năng bất động sản nơi đây có ma lực hấp dẫn vô cùng lớn đối với đông đảo giới đầu tư. Chính những yếu tố nói trên đã tác động không nhỏ tới giá đất tại Long An. Một chuyên gia trong ngành nhận định, việc tăng giá tại khu vực này chắc chắn sẽ xảy ra bởi khu vực này ngày càng hoàn thiện hạ tầng và có khả năng kết nối với các đô thị lớn thì biên độ tăng giá càng cao. Cheap Fjallraven Kanken Thực tế cho thấy, thị trường Long An thời gian vừa qua đã ghi nhận nhiều giao dịch thành công, chứng minh cho việc đất nền vùng ven đã trở về với nhu cầu thực và giá trị thực của nó. Thị trường nghiêng về phía người mua có nhu cầu thực và những dự án chất lượng. 20170920083437-21ea Dự án sắp ra mắt của Tập đoàn T&T tại trung tâm Cần Giuộc (Long An) Đơn cử như tại một dự án sắp ra mắt ở trung tâm Cần Giuộc (Long An) cho thấy nhu cầu lớn từ phía các nhà đầu tư và những khách hàng đang làm việc trong Khu công nghiệp Long Hậu muốn mua đất xây nhà ở gần nơi làm việc. FF14 gil Ngoài ra, với xu hướng “ly tâm”, rất nhiều khách hàng tại Tp.HCM cũng đã xuống khu vực này tìm hiểu nhằm tìm kiếm một môi trường sống mới, giá hợp túi tiền. ugg australia Được biết, dự án nói trên do Tập đoàn T&T (T&T Group) làm chủ đầu tư – đây là một tập đoàn kinh tế đa ngành nghề, đa quốc gia với 24 năm hoạt động. Dự án này tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa gần khu công nghiệp Long Hậu, kết nối các trục giao thông quan trọng của Tp.HCM với các khu vực thuận lợi như: Phú Mỹ Hưng, nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo, gần cảng Hiệp Phước và ga metro số 4. Trong tương lai, hạ tầng khu vực xung quanh dự án sẽ được phát triển khi 2 tuyến đường là đường Ấp 3, đường Liên Ấp cũng như tuyến metro số 4 kết nối với trung tâm thành phố và các cụm cảng xung quanh đi vào hoạt động (cảng Hiệp Phước năm 2020 và cảng quốc tế Long An). Dự án hứa hẹn sẽ là điểm nóng thu hút đầu tư trong thị trường đất nền vùng ven. cheap ffxiv Items Được biết, các đơn vị phân phối bất động sản có tên tuổi tại khu vực phía Nam như: Bến Thành Invest, MLand, Gia Phát, DKRA đã chính thức trở thành những đại lý chiến lược phân phối cho dự án này.

Không có phản hồi

Bất động sản Tp.HCM: Dồn dập dự án lớn ở quận Tân Phú

Trong quý 2/2016, thị trường bất động sản quận Tân Phú (Tp.HCM) đã chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt dự án đến từ những đại gia địa ốc. Quỹ đất rộng lớn, giá nhà hợp lý cùng với sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông là nguyên nhân chính “châm ngòi” cho sự chuyển động của thị trường địa ốc tại khu Tây thành phố. Dồn dập cung hàng Nếu như trong năm 2015, giao dịch thị trường tại thành phố Hồ Chí Minh diễn ra với thế áp đảo tại khu Đông và khu Nam. Thì trong những tháng đầu năm 2016, khi thị trường tại hai khu vực này đạt đỉnh, giao dịch đang dần chững lại, sức nóng của thị trường đang có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây thành phố mà tâm điểm là quận Tân Phú. Có khả năng trong thời gian tới thế chân vạc của thị trường bất động sản Tp.HCM sẽ được thiết lập với thế: Đông – Tây – Nam. Hiện tại quận Tân Phú đang có hơn 40 dự án bất động sản đã và đang triển khai, tập trung sôi động ở khu vực gần Công viên Đầm Sen. Và dự kiến trong quý 3/2016, số lượng dự án chào hàng tại khu vực này còn lớn hơn nữa. Vốn có kinh nghiệm đầu tư tại khu vực quận Tân Phú với dự án Carillon 2, được biết trong quý 3 tới Sacomreal sẽ liên tiếp tung ra thị trường hàng trăm căn hộ thuộc dự án Carillon 4 và Carillon 5. Được biết dòng sản phẩm này chủ yếu hướng đến đối tượng có mức thu nhập trung bình. ugg pas cher Được định hình chỉ phát triển dòng căn hộ cao cấp tại phía Đông và Nam thành phố, gần đây chủ đầu tư Novaland cũng chào thị trường phía tây bằng dự án thuộc phân khúc tầm trung Richstar với khoảng trện dưới 1.000 căn hộ . bottes timberland pas cher Ở phân khúc căn hộ cao cấp, nóng nhất có thể kể đến dự án Diamond Lotus Lake View có quy mô 1,2 ha với gần 700 căn hộ do chủ đầu tư Phúc Khang phát triển có mức giá từ 1,4 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Đây được biến đến như dự án được phát triển theo tiêu chuẩn xanh Hoa Kỳ (Leed) đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Trong tháng 7 tới, chủ đầu tư Phúc Khang sẽ chính thức tổ chức mở bán dự án này tới khách hàng. Đặc biệt, trong lễ công bố dự án này Quỹ đầu tư Providence đã ký hợp đồng mua 30% căn hộ thuộc dự án để bán cho những khách hàng nước ngoài. Trước đó diễn giả Adam Khoo cũng đã mua sỉ 1 lúc 10 sàn tương đương 100 căn hộ để ở và phát triển căn hộ khách sạn. Ngoài các ông lớn địa ốc trên, còn hàng chục các dự án bất động sản cũng đã được các chủ đầu tư chào hàng trong thời gian qua như: dự án căn hộ 3 thế hệ Valeo Đầm Sen, Celadon City, Trung Đông Plaza, Âu Cơ Tower, Invesco Babylon, Sourthem Dragon, Centa Park …. Dự kiến cung ứng ra thị trường trên dưới 10.000 căn hộ. Hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ Có thể thấy hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là nguyên nhân lớn nhất thu hút các nhà đầu tư đua nhau đổ tiền vào khu vực quận Tân Phú.

Trong vòng 2 năm trở lại đây, hạ tầng giao thông tại quận Tân Phú, Tp.HCM được cải thiện đáng kể từ nguồn vốn đầu tư của nhà nước, trong đó tuyến đường Lũy Bán Bích (đoạn từ Tân Hóa đến Âu Cơ) được nâng cấp, mở rộng khiến diện mạo khu vực này khang trang hẳn lên. new balance pas cher Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều. Cũng theo quy hoạch của UBND Tp.HCM, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) sẽ trải dài dọc theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 2 tại ga Bà Quẹo và có điểm cuối tại Depot Tham Lương. nike air tn Những dự án toạ lạc trên tuyến đường Luỹ Bán Bích sẽ là những dự án được hưởng lợi trực tiếp khi tuyến Metro số 6 hoàn thành. Mặt khác, với chủ trương di dời các nhà máy trong khu vực ra ngoại thành của UBND đã khiến khu vực này đang sở hữu một diện tích đất sạch rất lớn dưới dạng nhà kho, nhà máy. Đây chính là cơ hội để các công ty địa ốc đổ tiền vào mà không tốn thời gian giải phóng mặt bằng với các thủ tục nhiêu khê, phức tạp và mất thời gian. Nguyên nhân thứ 3 khiến thị trường bất động sản thu hút các nhà đầu tư là do trong năm 2016 thị trường địa ốc khu Đông và Khu Nam đang chững lại và có dấu hiệu bão hoà. Vì vậy, quận Tân Phú vốn là trung tâm của khu vực phía tây với cơ sở hạ tầng phát triển sẽ là một điểm đỗ mới của các nhà đầu tư. Thị trường mới đang được manh nha tại đây và hứa hẹn một cơn sốt đất mới trong năm 2016 và 2017. Với đặc trưng về dân số, hiện nay thị trường căn hộ Tân Phú chủ yếu thuộc về người có nhu cầu thực sự về nhà ở, chỉ một số ít mua để đầu tư hoặc cho thuê.

Không có phản hồi

Công khai 77 dự án địa ốc Tp.HCM thế chấp ngân hàng

Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM vừa công bố danh sách các dự án bất động sản trên địa bàn đang thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng, tính đến ngày 8/6/2016. Trong công văn gửi một số sở ngành và các quận, huyện trên địa bàn mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM cho biết, việc công khai danh sách này được thực hiện sau khi có chỉ đạo của UBND thành phố về việc rà soát lại tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn toàn thành phố. Bên cạnh các chủ đầu tư thế chấp, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng công bố danh tính các tổ chức, cá nhân mua nhà trong dự án đăng ký thế chấp tài sản tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố. Dưới đây là danh sách các dự án đang thế chấp tại các ngân hàng. Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) có 8 dự án – Dự án chung cư tại 82-84 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình do Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Du lịch Bến Thành thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 14/11/2014. – Mặt bằng thương mại – dịch vụ tại chung cư Homyland 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư An Phong thế chấp ở Vietcombank – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 9/7/2015. – Khu căn hộ Hoàng Anh RiverView của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 18/2/2016. – Dự án E.Town Central của Công ty Cổ phần Bất động sản Song Mai thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 29/1/2016. louboutin pas cher – Khu căn hộ của Công ty Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Tân Bình từ ngày 27/1/2015. – Công trình xây dựng Trường liên cấp và trường mầm non thuộc dự án khu dân cư City Land của Công ty Đầu tư địa ốc Tp.HCM thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Thủ Đức từ ngày 21/1/12015. – Dự án chung cư tại quận Tân Bình thế chấp bằng 2 hợp đồng vay của Công ty L.Q Joton thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 25/11/2015. – Khu dân cư Intrestco của Công ty An Hưng (Bình Chánh) thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Phú Yên từ ngày 26/5/2016. 10 dự án đang thế chấp tại Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank) – Cao ốc An Thịnh của Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc 3 thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh 3 Tp.HCM từ ngày 11/4/2016. – Khu nhà ở Bông Sao của Công ty Cổ phần Địa ốc 8 thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh 8 Tp.HCM từ ngày 18/1/2016. – 84 nền tại khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Không Gian Xanh thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 26/8/2015. bns gold – 49 giấy chứng nhận tại khu biệt thự Quốc Tế của Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh 1 Tp.HCM từ ngày 15/9/2015. – 59 thửa đất tại khu nhà ở Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Song Lập thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh Hà Nội từ ngày 28/10/2015. – Khu cao ốc phức hợp tại phường Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư Nhà Phố thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh 1 Tp.HCM từ ngày 8/9/2015. – L3-07-11 và L3-07-08 thuộc dự án Central Park của Công ty Cổ phần Quảng cáo và Xây dựng TTD thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh 5 từ ngày 23/5/2016. – Dự án SSG Tower của Công ty SSG Văn Thánh thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh 4 từ ngày 30/12/2014. ugg noir – Căn hộ 25-04, toà nhà Pearl Plaza của công ty TNHH Việt Thăng Long thế chấp tại Chi nhánh Thủ Thiêm từ ngày 27/3/2015. – Dự án khu dân cư Vina Nam Phú của công ty Nam Phú thế chấp tại Vietinbank – Chi nhánh 1 từ ngày 24/9/2015. Có 25 dự án đang thế chấp tại các ngân hàng khác nhau, gồm: – Dự án Delta River Tower do Công ty Cổ phần Cảnh Hưng – Hải Thành thế chấp tại Techcombank từ ngày 30/9/2015. – Chung cư An Cư của Công ty TNHH Bố Minh thế chấp tại Techcombank – Chi nhánh Gia Định từ ngày 11/4/2016. – Cao ốc Văn phòng HDTC của Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và Kinh doanh Nhà thế chấp tại BIDV – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày10/7/2015. – Dự án La Astoria của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng thế chấp tại Ngân hàng Phương Đông (OCB) – Sở Giao dịch Tp.HCM từ ngày 3/11/2015. – Khu dân cư Phường Bình Trưng Tây và Phường Bình Trưng Đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng thế chấp tại OCB – Sở Giao dịch Tp.HCM từ ngày 30/10/2015. – Dự án chung cư thấp tầng tại thửa 301, tờ 16, phường Thảo Điền của Công ty Cổ phần TDS thế chấp tại Ngân hàng Quốc Tế (VIB) – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 22/10/2015. adidas homme – Dự án chung cư tại thửa 1923 và thửa 2089 thuộc tờ 1, Thảo Điền của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova thế chấp tại Ngân hàng Quân Đội (MB) – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 22/4/2015. – Dự án khu dân cư với 31 thửa đất tại ấp Thảo Điền, phường Thảo Điền của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova thế chấp tại MB – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 17/3/2015. – Chung cư tại số 40 Kim Biên, Quận 5 của Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Phương Đông thế chấp tại Ngân hàng Á Châu (ACB) – Chi nhánh Hòa Hưng từ ngày 24/7/2015. nike dunk – Dự án Tulip Tower của Công ty Cổ phần Xây dựng Thuận Hưng thế chấp tại Ngân hàng Bản Việt (Viet Capital Bank) từ ngày 21/10/2015. Buy Blade and Soul Gold – Chung cư tại 70 KP2 Lê Văn lương, Tân Hưng, quận 7 của Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ vận tải Ngọc Phương thế chấp tại Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt (LienVietPostBank) – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 25/7/2015.

– Chung cư Minh Thành của Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Dịch vụ Minh Thành thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 12/11/2010. – 152 căn hộ + 4 khu TTTM tầng trệt, tầng 1,2,3 tại Sunrise City (South) của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova thế chấp tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 25/3/2015. – Chung cư Docklands Sài Gòn của Công ty Cổ phần Bảo Gia thế chấp tại First Commercial Bank – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 27/12/2013. – Cao ốc Bình Đông Xanh của Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5 thế chấp tại LienVietPostBank – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 23/2/2016. Kånken Rucksäcke – Khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao phía Nam Tạ Quang Bửu, quận 8 của Công ty Cổ phần Nhà Vạn Thái và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà thế chấp tại OCB – Chi nhánh Tân Bình từ ngày 19/1/2016. – Dự án Peridot của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại – Dịch vụ Điện lực thế chấp tại Agribank – Chi nhánh 4 từ ngày 24/3/2016. – Căn hộ The Art của Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh nhà Gia Hòa thế chấp tại Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) – Chi nhánh Tp.HCM từ ngày 10/11/2015. – Dự án Rivera Park Sài Gòn của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang thế chấp tại Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) từ ngày 28/4/2016. – Dự án Tecco Tower Tham Lương của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công Nghệ Mới thế chấp tại BIDV – Chi nhánh 3/2 từ ngày 17/7/2015. – 5 căn hộ và một số sản thương mại thuộc dự án cao ốc Hưng Phát của Công ty Hưng Lộc Phát đã thế chấp tại Ngân hàng Việt Á (VietABank) – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 6/1/2015. – Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, quận 5 của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt thế chấp tại Techcombank. – Khu dân cư số 6B tại huyện Bình Chánh của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thế chấp tại BIDV chi nhánh Quang Trung. – Khu tái định cư Bến Lức – khu chức năng tại huyện Bình Chánh của Công ty Cổ phần Tư vấn thương mại dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân thế chấp tại BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn. ugg boots bailey bow – Chung cư – thửa 450,452, tờ 11,12 phường Phú Thuận, quận 7 của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương tín (Sacomreal) thế chấp tại ngân hàng Phương Đông – Sở Giao dịch Tp.HCM. – Chung cư – thửa 118, 119, 120, 121, tờ 111 phường An Lạc – quận Bình Tân của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long thế chấp tại Ngân hàng Phương Đông – Sở Giao dịch Tp.HCM từ tháng 5/2015.

Không có phản hồi

Cuộc đua “bung hàng” của thị trường địa ốc Tp.HCM

Nếu như trong 2 quý đầu năm, giao dịch của thị trường có phần sụt giảm thì ngay khi bước vào quý đầu quý 3, thị trường địa ốc Tp.HCM đã chứng kiến sự sôi động khác lạ, khi hàng ngàn sản phẩm của những dự án lớn đã lần lượt gia nhập làm khuấy động thị trường. Có thể thấy các chủ đầu tư đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn thành kế hoạch kinh doanh trong 6 tháng cuối năm. Hàng loạt dự án khuấy động thị trường Sự khác biệt trong thành phần nguồn cung dự án sẽ là một điểm đáng chú ý. Nếu như trong quý 3/2015 phân phúc căn hộ giá rẻ trở thành phân khúc chiếm lĩnh thị trường tại 2 khu vực Đông – Nam Tp.HCM. Thì trong quý 3/2016, thực tế cho thấy các sản phẩm được tung ra sắp tới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề thuộc khu Đông, khu Nam và Tây Tp.HCM. chaussures timberland Tại khu vực Nam Sài Gòn, trong tháng 7, Phúc Khang Corp – đơn vị có dòng sản phẩm xanh Diamond Lotus, lần đầu tiên giới thiệu tới khách hàng Hà Nội dự án Diamond Lotus Riverside tại triển lãm Vietbuild. Dự án có quy mô hơn 16.780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến 1.268 tỷ đồng. Mochilas Kanken Barcelona Diamond Lotus Riverside cũng được biết đến như dự án đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được phát triển theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh Leed của Mỹ. Toạ lạc tại vị trí sát quận 1, sở hữu vị thế 3 mặt giáp sông cùng những tiện sky Park (vườn treo trên không 5.000 m2), bến du thuyền, công viên ven sông (hơn 8.000 m2), club house… Cũng trong tháng 7, Phúc Khang Corp cũng đã giới thiệu ra thị trường dự án Diamond Lotus Lakeview tại trung tâm quận Tân Phú. Ngay trong sự kiện dành cho các nhà đầu tư vào ngày 10/7 vừa qua, hơn 300 căn hộ tại dự án đã được giao dịch thành công. Tại trục phía đông thành phố, liên danh giữa Geleximco miền Nam và Tập đoàn Than – Khoáng sản Việt Nam cũng đã chào làng dự án Elite Park có quy mô 2 ha. Khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 208 căn hộ. asics gel lyte v Một loạt các dự án thuộc phân khúc cao cấp của những chủ đầu tư uy tín cũng ồ ạt xả hàng trong tháng 7 dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường trên dưới 10.000 sản phẩm như: Carillon 5 của Sacomreal, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills (Gò Vấp), Cityland Riverside (quận 7), Cityland Park Hills, Cityland Luxury Villas của City Group, Golden Star của Hưng Lộc Phát, Soho Primier của Tiến Phát… Có thể thấy hầu như các chủ đầu tư đều tranh thủ xả hàng trong tháng 7 để tránh mọi hoạt động mua bán trong tháng Ngâu. nike air max pas cher Kích cầu và “chạy” lãi suất Lý giải hiện tượng một loạt doanh nghiệp đẩy mạnh cuộc đua trên, ông Trương Anh Tú – Giám đốc Phát triển Kinh Doanh của Phúc Khang Corp cho biết, do e ngại những hệ quả đến từ Thông tư 36 do Ngân hàng Nhà nước ban hành về việc siết chặt tín dụng bất động sản, nên trong những tháng đầu năm các chủ đầu tư đã án binh bất động, giảm nguồn cung sản phẩm ra thị trường. Tuy nhiên vào đầu tháng 6, việc Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014 nới lỏng quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng đã khiến cho các chủ đầu tư thở phào, ồ ạt bung hàng để tranh thủ đón dòng tín dụng trước khi bị siết chặt. “Đây chính là nguyên nhân cốt yếu kích thích thị trường phát triển sôi động trong những tháng cuối năm”, ông Tú nói.

Yếu tố thứ hai kích thích sự sôi động của thị trường địa ốc trong quý 3 chính là cơn sốt của giá vàng và thị trường chứng khoán hậu Brexit mới diễn ra trong những ngày đầu tháng 7 khiến khách hàng “lao đao” không biết đổ tiền vào đâu. Trong bối cảnh đó, bất động sản chính là kênh đầu tư được quan tâm hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán. Một yếu tố khác có khả năng thúc đẩy mãi lực địa ốc trong những tháng cuối năm là sự biến động lãi suất những tháng cuối năm. Theo đó, nhu cầu nhập khẩu của Việt Nam thường tăng mạnh vào cuối năm, mặt khác việc đồng USD trên thế giới đang trên đà hồi phục, sẽ tạo áp lực lên tỷ giá của Việt Nam. Đây là nguyên nhân có thể sẽ kích thích lãi suất tăng vào những tháng cuối năm. Vì vậy, các chủ đầu tư sẽ tranh thủ mở bán dự án sớm để giúp khách hàng tranh thủ các chương trình ưu đãi lãi suất của ngân hàng.